广州万科南湖项目贷款 集合资金信托计划

产品基本信息

规模期限：信托总规模5000万元--2亿元，信托期限2年

最低认购：投资者最低认购额30万元，并按1万元的整数倍增加

推介期限：2005年4月18日至2005年4月27日

投资方向：募集的资金将向广州市万科房地产有限公司发放2年期贷款，用于广州万科南湖的开发建设，贷款本息偿还由中国农业银行深圳市分行提供连带责任担保

收益来源：信托财产的收益来自于贷款利息收入

收益分配：投资者预计可获分配的年收益率4.5%，投资者收益每年分配一次

收益分配

本信托计划投资者的预期年收益率为4.5%。信托将分配两次：第一次是在信托满1年后的10个工作日内，向投资者分配收益（预计4.5%）；第二次是在信托期满后的10个工作日内时，向投资者分配本金和收益（预计4.5%）。

产品特点

1.安全稳健--信托资金以贷款形式运用于广州万科南湖项目，中国农业银行深圳市分行对该项目贷款本息的偿还提供连带保证责任。

2.规范透明--信托计划指定中国农业银行深圳市分行为托管人，对信托计划资金专用账户的资金收付情况予以监督

3.流动性强－－按信托文件的约定，可办理转让、赠与或继承。

4.收益可观－－与同期银行存款、国债与企业债券相比，预期收益可观。

                              *国债取2005年2月25日交易所国债010411到期收益率。

认购流程

本信托计划由中国农业银行深圳市分行代理收付（联系电话：95599）。

投资者按照以下流程申购：

向中国农业银行深圳分行预约购买--开立及指定收益分配帐户--填写《认购申请表》并签署合同，同时冻结认购资金--推介期结束时按“金额优先、时间优先”的原则确认认购是否成功--一旦认购成功取得确认后，银行自动将冻结资金归集至平安信托开设的信托专用账户--申购完成。

广州市万科房地产有限公司及广州市万科南湖项目简介

广州市万科房地产有限公司由深圳万科置业有限公司和万科企业股份有限公司于2003年设立，主要用于开发广州万科南湖项目的项目公司，注册资本人民币5000万元。  

万科南湖项目位于广州市白云区太和镇大源村，旧广从公路以西，同和路以东，属于南湖风景区的东部，周边山体植被茂密，生态环境较好。距离广州商业区天河城14公里，约20分钟车程。项目总用地面积81,686平方米，容积率2，建筑密度25%；总建筑面积170,445平方米，其中住宅139,069平方米。项目计划2005年4月开工，目前正在进行前期桩基工程，将于2005年10月开始预售，06年11月竣工。

项目总投资额为55,000万元，已投入资金约18000万元，包括地价12,000万元和工程费用6000万元。本信托计划发放的贷款将主要用于后续建设开发。

平安信托投资有限责任公司简介

平安信托成立于1996年，为中国平安保险集团主要成员。2002年2月平安信托经中国人民银行核准重新注册登记，为第一批获准登记的38家信托投资公司之一。2004年平安信托增资扩股至27亿元，成为国内注册资本最大的信托公司。

平安信托依托专业的人才队伍及平安保险集团的庞大资源，在投资管理、项目融资以及投资银行业务方面形成了自己独特的优势。先后推出新疆助学公益信托、汽车消费贷款信托、国开行担保贷款信托等富有特色的产品，在市场上引起强烈的反响。

平安信托本着稳健、进取、发展、价值的经营理念，致力于为客户提供全方位、综合性金融服务，以资产管理业务为核心，力争成为国内一流的信托投资公司。

咨询电话: 0755-82447573