武汉金地*格林小城项目贷款集合资金信托计划

产品基本信息 　 

规模期限：信托规模2亿元，信托期限2年

最低认购：最低认购金额为人民币50万元，以5万元的整数倍递增

推介期限：2005年 8月 1日至2005年8 月10 日，根据认购情况可提前结束推介

投资方向：募集的资金将向金地集团武汉房地产开发有限公司发放2年期贷款，用于武汉金地*格林小城二期项目的开发建设，贷款本息偿还由中国农业银行深圳市 分行提供连带责任担保

收益来源：信托财产的收益来自于贷款利息收入

收益分配：本信托计划投资者的预期年收益率为4.5%。信托将分配两次：第一次是在信托满1年后的10个工作日内，向投资者分配收益（预计4.5%）；第二次是在信托期满后的10个工作日内时，向投资者分配本金和收益（预计4.5%）

产品特点 

1.安全稳健——信托资金以贷款形式运用于武汉金地·格林小城二期项目，中国农业银行深圳市分行对该项目贷款本息的偿还提供连带保证责任。

2.规范透明——信托计划指定中国农业银行深圳市分行为托管人，对信托计划资金专用账户的资金收付情况予以监督

3.流动性强－－按信托文件的约定，可办理转让、赠与或继承（承继）。

4.收益可观－－与同期银行存款、国债与企业债券相比，预期收益可观。

       *国债取2005年2月25日交易所国债010411到期收益率。

认购流程

本信托计划由中国农业银行深圳市分行代理收付（联系电话：95599）。

投资者按照以下流程申购：

向中国农业银行深圳分行预约购买——开立及指定收益分配帐户——填写《认购申请表》并签署合同，同时冻结认购资金——推介期结束时按“金额优先、时间优先”的原则确认认购是否成功——一旦认购成功取得确认后，银行自动将冻结资金归集至平安信托开设的信托专用账户——申购完成。

金地集团武汉房地产开发有限公司及武汉金地*格林小城项目简介

金地集团武汉房地产开发有限公司由深圳金地（集团）股份有限公司和东莞市金地房地产投资有限公司于2003年设立，注册资本人民币6000万元。

金地*格林小城项目位于武汉市洪山区珞狮南路西侧，隔路与南湖相邻，有优越的自然资源。金地*格林小城项目与武汉理工大学新校区相邻，处在武汉大学、武汉理工大学、华中农业大学等高等教育板块内；距离武汉东湖新技术开发区（中国光谷）不远。本项目用地面积437,900平方米，总建筑面积达656,850平方米。

本项目总投资额18.2亿元，项目分六期建设，其中一期总投资2.67亿元，二期投资2.58亿元。目前，项目一期建设已经接近尾声，基本都达到可售阶段，项目预售已实现回款逾2亿元。二期投资将陆续展开，本贷款2亿元将用于二期的开发，不足部分由一期的利润支持，项目的开发的资金来源有较好的保证。

平安信托投资有限责任公司简介

平安信托成立于1996年，为中国平安保险集团主要成员。2002年2月平安信托经中国人民银行核准重新注册登记，为第一批获准登记的38家信托投资公司之一。2004年平安信托增资扩股至27亿元，成为国内注册资本最大的信托公司。

平安信托依托专业的人才队伍及平安保险集团的庞大资源，在投资管理、项目融资以及投资银行业务方面形成了自己独特的优势。先后推出新疆助学公益信托、汽车消费贷款信托、国开行担保贷款信托等富有特色的产品，在市场上引起强烈的反响。

平安信托本着稳健、进取、发展、价值的经营理念，致力于为客户提供全方位、综合性金融服务，以资产管理业务为核心，力争成为国内一流的信托投资公司。2亿元将用于二期的开发，不足部分由一期的利润支持，项目的开发的资金来源有较好的保证。

咨询电话: 0755-82447574 82268666