重庆市土地储备项目贷款集合资金信托计划

产品基本信息

·信托规模：2亿人民币

·信托期限：1年

·最低认购：最低认购额 50 万元，并按 10 万元的整数倍增加

·推介期限：2006年 3 月 22 日－2006年 3 月31 日

·投资方向：向重庆市城市建设投资公司发放1年期贷款 

·收益分配：投资者预计可获分配的年收益率为 4％，信托期满或终止时进行清算分配。

产品特点

1.国家重点基础建设项目

·经重庆市政府、重庆市原计委正式下文批复开发的城市重点基建项目。

2.保障充分，风险低

·借款人土地使用权国开行代为质押管理，为信托贷款提供安全保障；

·国开行在信托贷款到期日履约发放后续贷款，为借款人提供充足的还款资金；

·国开行负责贷后监控和管理，在借款人违约时，按照合同约定有权直接扣收还款资金，确保贷款安全。

3.期限短，收益合理

·产品为一年期；预期年收益率为4％，高于同等低风险的投资产品。

借款人简介

·重庆市城投公司成立于1993年，是市政府直属的国有独资投资公司。 

·1998年重庆市政府又以《关于同意授予市城市建设投资公司国有资产经营权的批复》（渝府[1998]107号），同意授予城投公司国有资产经营权。 

·2002年，重庆市政府以渝府地（2002）263号《重庆市人民政府关于重庆市城市建设投资公司进行土地储备的批复》文件，授予城投公司代表政府进行城市建设土地储备整治的职能，明确城投公司是全市唯一的两家市级土地储备中心之一。

·主城区所有收费的道路、桥梁、隧道的国有资产归集到城投公司，并负责今后主城区新建道路、桥梁以及“半小时主城”、地铁等城市建设项目所需各类资金的投融资业务。

作为重庆市政府城市建设投融资的主体，通过市财政投入、银行借款和发行企业债券等多样化的筹资方式，筹集了大量的城建资金，先后投资新建了李家沱长江大桥、鹅公岩长江大桥以及长江、嘉陵江滨江路等40多个市重点项目。

·公司下设全资子公司2家，分别是：重庆市诚投房地产开发公司、重庆市诚投路桥管理有限公司；参股重庆市新城开发建设股份有限公司，控股重庆渝开发股份有限公司（上市公司）。 

项目简介

·重庆市江北区江北城、溉澜溪片区是重庆市主城区之一，交通运输便捷发达，枢纽地位突出，是重庆未来的交通枢纽和通信枢纽。已规划为重庆市未来的中央商务区，将是重庆市最具投资潜力的土地。

·该项目由重庆市计委以《关于江北城、溉澜溪片区土地综合整治工程立项的批复》（渝计委投[2002]1303号文）批复项目建议书，批复中估算项目总投资90亿元（实际评估投资124.4亿元）。2002年6月，项目业主——重庆市城市建设投资公司为本项目与国家开发银行重庆分行、中国建设银行重庆市分行签订了总额90亿元的金融合作协议，申请贷款用于重庆市江北区江北城、溉澜溪片区7440亩土地的收购、整理、储备、一级开发等，期限10年，整治后的土地交重庆市政府统一招标拍卖。项目评审总投资124.4亿元。

国开行简介

·1994年3月成立，注册资本500亿元

·100％政府拥有，直属国务院领导

重要提示：   

·本信托计划的具体内容以募集时正式发布的信托计划为准。

·受托人对您能否加入本信托计划不做实质性判断和承诺，加入本信托计划实行金额优先，同等金额时间优先的原则。

咨询电话：82447574  82268666